Дудкін І.В. - інженер технічного нагляду (технагляд) / Дудкин И.В. - инженер технического надзора (технадзор) / Dudkin I.V. - engineer of technical supervision

Инженер технического надзора осуществит технический надзор (технадзор) за строительством и ремонтом в Киеве и области

Консультация

Спасибо, что зашли на мой сайт.

Иногда я имею свободное время и с интересом отвечаю на вопросы, касаемо строительства. Ответы мои основываются на нормативных документах и опыте. Отвечая на Ваши вопросы, я поддерживаю в памяти информацию свежей. Поэтому мне это интересно, жду умных вопросов.

 

Не обещаю быстро отвечать, всё по мере наличия свободного времени. И просьба воспринимать мои ответы как советы, не более.



Дудкін І.В. - інженер технічного нагляду (технагляд) / Дудкин И.В. - инженер технического надзора (технадзор) / Dudkin I.V. - engineer of technical supervision

Комментарии 60 комментариев

 

  1. Юрий:

    Выполнили работы по монтажу временной подъемной машины на период проходки вертикального ствола, развивающегося горного предприятия, заказчик (старая инженерная гвардия) требуют «Акт качества выполненных монтажных работ». Прошу помощи в поиске подобного типового документа.

    • ДБН А.3.1-5-2009
      9.8 При приемочном контроле производится проверка качества выполненных строительно-монтажных работ и ответственных конструкций.
      Во всех случаях запрещается выполнение последующих работ до подтверждения необходимого качества выполнения предыдущих скрытых работ и ответственных конструкций.
      9.8.1 Прием скрытых работ выполняется непосредственно перед выполнением последующих работ, которые их закрывают, о чем составляется акт по форме, приведенной в приложении К.
      9.8.2 Ответственные конструкции подлежат принятию в процессе строительства по мере готовности с составлением акта промежуточного принятия этих конструкций по форме, приведенной в приложении М.

  2. Виталий:

    здравствуйте. хочу построить пристройку к дому,но одна из стен (будет?) проходить в полуметре от выгребной ямы. возможно ли это сделать технически чтобы эта стена не проседала? например — под углами пристройки под фундаментом залить сначала подушки пошире ,и часть фундамента(около ямы)сделать над грунтом в виде перемычки ,чтобы вес этой стены несли подушки ? или например — под этой стеной залить фундамент глубже ямы? реальны ли эти варианты ? или подскажите реальный . заранее спасибо!

  3. oleg_k:

    Здравствуйте.
    На дату вступления в действие Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» действовал Порядок надання вихідних даних для проектування об’єктів містобудування, затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 р. № 489, который утратил действие 25.05.2011 р. Следующий нормативный акт, который определял процедуру предоставления градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка был утвержден Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 07.07.2011 р. № 109 — Порядок надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст, который вступил в действие 12.08.2011 р. Заказчик реконструкции подал декларацию о начале строительных работ в период между 25.05.2011 и 12.98.2011, когда был отсутствующим подзаконный нормативный акт, регулирующий процедуру выдачи градостроительных условий и ограничений. Заказчик осуществил возведение пристройки к многоэтажному дому без получения градостроительных условий и ограничений. Можно ли предполагать, что проект реконструкции не был утвержден надлежащим образом в понимании ст. 376 ГКУ (самовольное строительство). Как должен был действовать застройщик – ждать появления действующего нормативного акта или отсутствие действующего нормативного акта на тот момент и неполучение градостроительных условий и ограничений, означает что все-таки проект утвержден надлежащим образом ?

    • Данный вопрос не в моей компетенции. Но скажу, что при вводе объекта в эксплуатацию в инспекции четко ответят на вопрос, «самострой» это или нет.

  4. Илона:

    Доброе утро, Игорь. Подскажите, каков реальный размер оплаты за выгрузку-подъем? Договаривались о цене «под ключ». Начав работы, мастера пожелали оплаты за подъем на 2-й этаж из расчета 450 грн. за тонну материала (по 25 кг в мешке).

    • Касательно разгрузки, погрузки и перемещения грузов, материалов, согласно сборника ЕНиР:
      — Разгрузка и погрузка грузов (материалов) вручную с или на транспортное средство — это отдельный вид работ, который оплачивается. — Переноска грузов (материалов) — это тоже отдельный вид работ, который оплачивается. Но согласно сборника ЕНиР, расстояние по переноске грузов (материалов) до 30 м не оплачивается.
      Стоит обратить внимание, что при перемещении материалов (грузов) по путям, имеющим в грузовом направлении подъемы или спуски, для определения расчетного (приведенного к горизонтальному) расстояния перемещения к фактической длине пройденного пути следует добавлять: за каждый метр подъема пути — 10 м, а за каждый метр спуска — 8 м
      Т.е. для разгрузки 1т материала необходим 1 подсобный рабочий и 0.5 часа времени. В состав работы входит:
      1. Установка транспортных средств под выгрузку.
      2. Выгрузка материалов (грузов) с укладкой в штабеля (в необходимых случаях).
      3. Установка и уборка приспособлений.
      За перенос груза свыше 30м, тоже необходимо оплачивать, для 1т материала необходим 1 подсобный рабочий и 1.2 часа времени на 10м пути, на каждые следующие 10м добавляется ещё 0.4 часа. В состав работы входит:
      1. Взятие материалов (грузов) из штабеля или с земли.
      2. Поднятие груза.
      3. Передвижение с грузом.
      4. Сбрасывание или опускание материалов (грузов) на землю со складированием.
      5. Возвращение.

      Просчитаем приблизительно ваш случай. Необходимо разгрузить 1т материала с авто и поднять его на 2 эт. Авто находится в 10м от лестницы на 2эт. Допустим дневная оплата за 8ч подсобного рабочего 200грн. Разгрузка займёт 0.5 ч, 200:8*0,5=12,5 грн/т. Перемещение 10м(от машины до лест.) + 6м(путь по лест.) + 6*10м(добавл за подъём) — 30м(неоплачеваемые)=46м займёт 1.2+1.6+1.6+1.6+0.96=6,9ч, 200:8*6,9=172,5грн/т
      ИТОГО: 12,5+172,5=185 грн/т

  5. maikl-krem:

    Здравствуй, Игорь. Ответь, пожалуйста, где в Украине можно получить сертификат на технадзор и во сколько это мне обойдётся по времени и деньгам?
    Спасибо!

    • Есть такая организация : ГИТН – Всеукраинская общественная организация «Гильдия инженеров технического надзора за строительством объектов архитектуры». Ссылка gitn.org.ua. Филиалы гильдии есть в областях. Обратитесь к ним, вам подробно расскажут о стоимости и правилах.

  6. Igor:

    Добрый вечер, Игорь.
    Входит ли в компетенцию лица, осуществляющего надзор за строительными работами, следующие вопросы:
    — контроль за наличием информационного стенда (требования п.6 ст. 34 ЗУ Про регулюваннямістобудівної діяльності)
    — контроль о информирование заказчиком строительства органа местного самоуправления о начале выполнения строительных работ (п.7 ст.36)
    — контроль за соответствием проекта строительства (реконструкции) с намерениями, заполнеными в декларации про начало выполнения строительных работ. В проекте есть пристройка, а в декларации намерение ее построить отсутствует.

    В декларации о начале выполнения строительных работ категория сложности объекта задекларированиа как 2-я. Объект реконструкции представляет собой квартиру многоэтажного дома. Скажите, пожалуйста, категория сложности объекта реконструкции (квартиры) должна расчитываться для всего дома или квартиру можно вычленить как самостоятельную единицу и сделать расчет исключительно для нее ?

    С уважением,

    • Перечень обязанностей инженера технического надзора указан в Постановлении №903.
      А те пункты которые Вы перечислили, контролируют должностные лица органа государственного архитектурно строительного контроля ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності ст. 41.
      Касаемо категорийности: согласно ДБН В.1.2-14-2009, жилые, общественные или многофункциональные здания высотой до 100 м., как правило, следует относить к классу СС2. Класс присваивается зданию или сооружению в целом.

      • igor:

        Благодарю Вас за консультацию. Возможно Вы сможете подсказать ответ на следующий вопрос.
        Был сделан запрос в БТИ и получен такой ответ.
        -Техническая инвентаризация всего дома не проводилась, дом сдавался в эксплуатацию не по данным бюро, проектная документация на дом в бюро не предоставлялась, какие-либо технические сведения по дому отсутствуют. На вопросы касательно серии проекта дома, а также его конструктивных элементов, бюро ответить не может.

        Имеет ли право разработчик проекта реконструкции квартиры создавать проект, если проектная документация на дом не существует, равно как и документации по техинвентаризации дома ? Если разработка проекта реконструкции в таких условиях допустима, то отличается ли такая разработка какими либо этапами (действиями) от разработки в условиях существования документации на дом ?

        • Объекты вводятся в эксплуатацию государственной технической комиссией.
          Согласно ДБН А.З.1-3-94, в состав государственных технических комиссий включаются: представители заказчика, проектировщика, Государственного архитектурно-строительного контроля, Государственного санитарно эпидемиологического надзора, Государственного пожарного надзора, Государственной экологической инспекции, Держнагнядохоронпраци, Государственной инспекции из энергосбережения и организации, которая осуществляет строительство.
          БТИ в этой комиссии не присутствует.
          Если объект введён в эксплуатацию, значит проектная документация существовать обязана.

  7. Дмитрий:

    Добрый вечер! Сегодня (при температуре +2) был мне на даче для пристойки залит ленточный фундамент (3*3). В ночь обещают понижение температуры до -7. Раствор мешался с добавлением суперпластификатора. Вопрос: как поведет себя раствор. Заранее спасибо.

  8. Владислав:

    Добрый вечер Игорь!
    Мне нужна консультация по вопросу применения стеклохолста:
    1. Обязательно ли он нужен?
    2. Если он необходим, то какой объем его нужен?
    3. Какова технология укладки, то есть нужна ли штукатурка до поклейки или возможна штукатурка после?
    4. Какой примерно расход материала идет на 1 кв. м.
    5. Средняя стоимость работ по Киеву за 1 кв.м.

    За ранее спасибо.

    • 1. Обязательно ли он нужен?
      — желателен, при температурно-влажностных перепадах, возможно появление трещин на стыках гипсокартонных листов (потолок-80% вероятности), и на гипсовой штукатурке (стены-50% вероятности)
      2. Если он необходим, то какой объем его нужен?
      — в идеале на все поверхности, которые планируется красить и наносить декоративные покрытия (кроме стен под обои).
      3. Какова технология укладки, то есть нужна ли штукатурка до поклейки или возможна штукатурка после?
      — стеклохолст играет роль армирования, его желательно клеить на ровную поверхность (чтобы под ним не было воздушных пустот и слой шпаклевки по нему был минимальным), следовательно, стены перед оклейкой необходимо оштукатурить, потолки-достаточно выравнять стыки, затем необходимо зашпаклевать сам стеклохолст финишной шпаклевкой.
      4. Какой примерно расход материала идет на 1 кв. м.
      — 1:1 (один к одному) самого стеклохолста плотностью минимум 40г/м и в среднем 15л клея для стеклохолста на рулон в 50м/кв
      5. Средняя стоимость работ по Киеву за 1 кв.м.
      — 10-20грн за м.кв

  9. Антон:

    Здравствуйте,
    Осуществлена реконструкция двух жилых помещений на первом этаже, в результате которой был осуществлен вывод помещений в нежилой статус. При реконструкции была осуществлена пристройка к лоджии одной из квартир для увеличения площади торгового зала.
    вероятно нарушена норма п. 8.14 ДБН В.3.2-2-2009 (Реконструкція, ремонт, реставрація об’єктів будівництва — Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт) при проектировании реконструкции, капитальных ремонтов и перепланировки отдельных квартир запрещено расширение существующих балконов и лоджий.
    Пристройка не соприкасается с землей опираясь на сваи, и выступает от дома примерно на 2 метра, сторона параллельная дому длиной метра 3. Всего 3 сваи высотой с полметра. Две расположены на углах пристройки и одна по середине линии периметра. А вот за материал свай сказать точно не могу. Может быть бетонные или стальные сваи. Сваи закрашены.
    Вопрос заключается в следующем. Изменился ли периметр фундамента здания многоэтажки в сторону увеличения за счет уменьшения размера придомовой территории ? Существуют ли ДБН или иные нормативные акты, которые бы регламентировали вопрос — изменялся ли периметр реконструируемого объекта за счет придомовой территории от типа фундамента пристройки ?
    Спасибо.

    • Изменилось пятно застройки, т.е. добавляются оси строения, которые определяют форму и габаритные размеры здания.
      Згідно ДБН В.2.2-15-2005 ЖИТЛОВІ БУДИНКИ. ОСНОВНІ ПОЛОЖЕННЯ
      Додаток В
      В.7 Площа забудови будинку визначається як площа горизонтального перерізу по зовнішньому обводу будинку на рівні цоколя, включаючи виступні частини. Площа під будинком, розташованим на стовпах, а також проїзди під будинком включаються до площі забудови.

  10. Алексей:

    Подскажите, в системе C623 Knauf предпологает горизонтальные вкладыши по стыку листов, то есть заложили ли они эти горизонтальные вкладыши /если они есть вообще/ в свои коэффициенты расчетов?..

    • Мнений Knauf два:
      Первое мнение, если пройти по ссылке
      http://w3.knauf.ru/images/catalog/download/Catalogue_Com_Sys_2012.pdf
      и прочитать на 11 стр.:
      «При наличии горизонтальных швов между гипсокартонными листами в конструкциях облицовок с однослойной обшивкой их стыковка и закрепление должны производиться на металлическом горизонтальном профиле. Сами торцевые швы должны быть смещены по вертикали относительно друг друга на расстояние не менее 400 мм»
      И если обратить внимание на таблицу расхода материалов, то на однослойку, при высоте помещения более длины листа, т.е. при наличии горизонтальных швов, необходимо на м.кв. 2.4 м.п CD профиля, а при двуслойке или отсутствии горизонтальных швов — 2 м.п/м.кв.

      Второе мнение, если пройти по ссылке
      http://www.knauf.ua/files/133_oblicgkl.pdf
      и прочитать на 14 стр.:
      «Если высота однослойной обшивки превышает длину гипсокартонного листа, в местах торцевых листов ГКЛ (с учётом их устройства «в разбежку») установить горизонтальные отрезки направляющего профиля ПН 28/27″, т.е UD.
      Но если обратить внимание на таблицу расхода материалов, то заложен всё же CD.

      Сам же способ крепления перемычек не раскрыт.

      PS: Я на практике использую профиль CD, односторонний соединитель «полукраб» и двухсторонний «краб», которых нет в таблице расходов, но так надёжней и быстрее монтаж.

Ваш комментарий

Инженер технического надзора осуществит технический надзор за строительством (технадзор) в Киеве и области

Дудкін І.В. - інженер технічного нагляду (технагляд) / Дудкин И.В. - инженер технического надзора (технадзор) / Dudkin I.V. - engineer of technical supervision