Інженер технічного нагляду за будівництвом

Комерційна пропозиція

image_print

Добрий день, шановні замовники, колеги та партнери.

Приємно відрекомендуватися, мене звати Дудкін Ігор, за фахом я інженер-будівельник, інженер технічного нагляду. З великим бажанням надам послуги з виконання технічного нагляду за будівельно-монтажними та оздоблювальними роботами.

Звичайно ж, технічний нагляд при будівництві приватного будинку або в квартирі після девелоперів не є обов’язковим. Однак у випадку, коли площа будинку або квартири перевищує 150м2, правильніше буде залучити інженера технічного нагляду, скористатися досвідом і знаннями спеціаліста і таким чином убезпечити власні інтереси, час, гроші.

Що отримає замовник від співпраці зі мною – інженером технічного нагляду:

  • Економію грошей. При співпраці зі мною – технічним спеціалістом від замовника, який не пов’язаний з підрядною організацією жодними інтересами та зобов’язаннями, будуть контролюватись терміни виконання робіт та якість виконуваних робіт. Що мінімізує фінансові втрати від затягування процесу будівництва, від переробки неякісно виконаних робіт, від псування чи неефективного використання матеріалів;
  • Економію часу. Замовник заощадить свій час, тому що не вникатиме щодня в будні будівництва і не витрачатиме свій дорогоцінний час на тонкощі будівництва та інші супутні заходи з ним пов’язані;
  • Здорові нерви. Замовник отримає професійний рівень контролю будівельних робіт, отримає консультацію щодо питань, що стосуються ходу будівництва, отримає докладний звіт про хід будівництва.

Залучаючи мене як інженера технічного нагляду, замовник гарантовано отримує гідний продукт у вигляді якісно та в термін закінченого проекту. З початково узгодженим та фіксованим бюджетом. При цьому остаточні фінансові витрати на проект будуть гарантовано нижчими (з урахуванням витрат на технічний нагляд), ніж без технічного нагляду. Замовник інвестуючи отримає якісний продукт, а не необхідність брати участь у його реалізації.

Прибуток

Які функції я, як інженер технічного нагляду, виконуватиму:

  • участь у перевірці та рекомендації щодо проектної документації;
  • участь у пошуку та тендері підрядних організацій;
  • участь у перевірці (рекомендації та погодження) кошторисно-договірної документації від підрядника;
  • участь та координування робочих нарад з підрядними та проектними організаціями;
  • контроль відповідності застосовуваних матеріалів при виконанні будівельно-монтажних та оздоблювальних робіт проектним та дизайнерським рішенням;
  • контроль відповідності матеріалів і їх кількості при виконанні будівельно-монтажних та оздоблювальних робіт кошторисно-договірної документації;
  • вхідний контроль якості матеріалів, що застосовуються, наявності документів, що підтверджують якісні характеристики конструкцій, виробів, матеріалів та обладнання при виконанні будівельно-монтажних та оздоблювальних робіт;
  • контроль відповідності виконуваних будівельно-монтажних та оздоблювальних робіт проектним рішенням;
  • контроль відповідності обсягів та якості будівельно-монтажних та оздоблювальних робіт, що виконуються кошторисно-договірної документації;
  • контроль відповідності виконуваних будівельно-монтажних та оздоблювальних робіт вимогам будівельних стандартів, будівельних норм та інших нормативних документів;
  • контроль за дотриманням правил охорони праці та техніки безпеки, у тому числі правил складування та підтримання порядку на будмайданчику;
  • контроль відповідності графіка робіт та строків виконання робіт;
  • контроль складання, ведення та отримання від підрядних організацій виконавчої документації, у тому числі актів на приховані роботи;
  • складання щотижня звітів про хід виконання будівельно-монтажних та оздоблювальних робіт з фотофіксацією процесу;
  • приймання виконаних будівельно-монтажних та оздоблювальних робіт, перевірка та погодження актів виконаних робіт;
  • облік обсягів прийнятих та оплачених будівельно-монтажних та оздоблювальних робіт.

Перерахований вище список дій та функцій критично необхідний і рентабельний тільки для великих елітних проектів у житловій нерухомості. Виконання яких я, як інженер технічного нагляду, який має великий досвід у даному сегменті, зможу реалізувати. І відповідно для малих об’єктів масової житлової нерухомості послуги інженера технічного нагляду можуть просто не вписуватися до бюджету. Звичайно, від відсутності достатнього технічного контролю постраждають і якість, і терміни. Але для малих об’єктів якість дизайнерських рішень та будівельних робіт не є вирішальним елементом. А на тлі і так малих термінів реалізації, їх збільшення навіть удвічі буде не критичним.

Знання

Що повинен забезпечувати замовник для позитивного результату проекту:

  • наявність гідної проектної організації, яка створить якісну проектну документацію для можливості виконання будівельно-монтажних та оздоблювальних робіт;
  • наявність авторського нагляду за проектними рішеннями з доступною комунікацією для вирішення питань під час робіт;
  • наявність повного докладного кошторису на виконання будівельно-монтажних та оздоблювальних робіт з урахуванням необхідних матеріалів, що буде у складі проектної документації або виконано окремо;
  • вибір генеральної підрядної організації, відповідного рівня, з достатньою базою необхідних фахівців, інструменту та обладнання для виконання даного проекту;
  • наявності керівника проекту, спеціаліста, який буде делегований від генеральної підрядної організації або залучений замовником зі сторони;
  • наявність усіх дозвільних документів та погоджень для проведення будівельно-монтажних та оздоблювальних робіт, надання допуску на об’єкт з наявністю необхідних ресурсів таких як: електрика, вода, каналізація;
  • достатню комунікацію та своєчасне фінансування.

За наявності у проекті всіх необхідних фахівців, найкращих у своїй сфері (принаймні вони повинні так вважати 🙂 ), необхідному фінансуванні з боку інвестора, загальному бажанні та мотивації, безсумнівно вийде найкращий результат, який може перевершити очікування.

Контакт

З повагою, Дудкін Ігор

Tel.: +380955002948

WhatsApp: +380955002948

Email: igor@dudkin.in.ua