Дудкін І.В. - інженер технічного нагляду (технагляд) / Дудкин И.В. - инженер технического надзора (технадзор) / Dudkin I.V. - engineer of technical supervision

Инженер технического надзора осуществит технический надзор (технадзор) за строительством и ремонтом в Киеве и области

Проект организации строительства (ПОС)

Опубликовано 26 Окт 2011. Автор: Дудкин Игорь - инженер-строитель

Согласно ДБН А 3.1-5-96

Проект организации строительства должна разрабатывать  генеральная проектная организация или по ее заказу другая проектная организация, имеющая лицензию на этот вид проектирования. Проект  организации строительства при реконструкции или техническом  перевооружении действующего предприятия разрабатывается с участием  заказчика.

Проект организации строительства используется  заказчиком, подрядными организациями и другими
участниками инвестиционного процесса для получения разрешения на выполнение строительных работ, для организации их деятельности по строительству  объекта,  а также для решении вопросов финансирования и материально-технического обеспечения его строительства.

Проект организации строительства разрабатывается на базе  следующих исходных материалов:

  • задание на проектирование данного объекта;
  • материалы инженерных изысканий (при реконструкции и техническом перевооружении объектов — материалы их предпроектного технического обследования) и данные режимных  наблюдений  на территориях, подверженных неблагоприятным природным явлениям и  геологическим процессам;
  • документы, устанавливающие сроки строительства  (нормативные и контрактные);
  • рекомендованные генеральной подрядной и  субподрядной  организациями решения по применению материалов и  конструкций, средств механизации строительно-монтажных работ, порядка обеспечения строительства энергетическими ресурсами,  водой, временными  инженерными сетями, а также местными строительными материалами;
  • сведения об условиях поставки и транспортирования с предприятий-поставщиков строительных конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования;
  • специальные требования к строительству сложных и  уникальных объектов;
  • сведения об условиях производства строительно-монтажных  работ на реконструируемых и технически перевооружаемых объектах;
  • объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений и принципиальные технологические схемы основного производства подлежащего строительству объекта (его очереди) с разбивкой на пусковые комплексы и узлы;
  • сведения об условиях обеспечения кадрами строителей;
  • сведения об условиях обеспечения строительства  транспортом, в том числе для доставки строителей от места проживания к месту работы;
  • данные о дислокации и мощностях общестроительных и специализированных организаций и условиях их перебазирования;
  • данные о наличии производственной базы  строительной  индустрии и возможностях ее использования;
  • сведения об условиях обеспечения строителей питанием,  медицинским обслуживанием, жилыми, санитарно-бытовыми и культурно-бытовыми помещениями;
  • мероприятия по защите территории строительства от  неблагоприятных природных явлений (в частности, геологических процессов), а также от возможных пожаров и этапность их выполнения;
  • данные об обеспечении средствами пожаротушения, в том  числе — первичными;
  • сведения об условиях строительства, предусмотренных контрактами с иностранными фирмами.

Состав и содержание проекта организации строительства  определяются участниками  инвестиционного  процесса  в  контракте  на строительство объекта с учетом его  сложности,  условий  строительства, объемов работ и других обстоятельств. Рекомендации по составу проекта приведены в приложении.

ДБН А.3.1-5-96 ПРИЛОЖЕНИЕ 3

СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТОВ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

1.  Проект организации строительства объекта должен разрабатываться на полный объем строительства, предусмотренный проектом. При строительстве объекта по очередям проект организации строительства на отдельную очередь должен разрабатываться с учетом осуществления строительства на полное развитие.

2.  В состав проекта организации строительства включаются:

а) календарный план строительства, в котором определяются сроки и очередность строительства основных и вспомогательных зданий  и сооружений, технологических узлов и этапов, пусковых или градостроительных комплексов с распределением капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по зданиям  и  сооружениям  и  периодам строительства (прил. 4, форма 1). Календарный план на подготовительный период составляется отдельно (с распределением объемов по месяцам);

б) строительные генеральные планы на объект или комплекс объектов для подготовительного и основного  периодов  строительства,  с учетом возведения подземных и надземных  частей,  с  расположением: постоянных зданий и сооружений; мест размещения временных зданий  и сооружений, конструкций, материалов и  изделий;  инженерных  сетей, мест подключения временных инженерных сетей к действующим  сетям  с указанием источников обеспечения стройплощадки электроэнергией, водой, теплом, паром; складских площадок; основных монтажных кранов и других строительных машин; существующих и подлежащих  сносу  строений, мест расположения знаков закрепления разбивочных осей зданий и сооружений; дорог, проездов и подъездов; мест расположения источников противопожарного водоснабжения, противопожарных средств и первичных средств пожаротушения;

в) организационно-технологические схемы, определяющие  оптимальную последовательность возведения зданий и сооружений с указанием технологической последовательности работ;

г) ведомость объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ, определенных проектно-сметной  документацией, с выделением работ по основным зданиям и сооружениям, пусковым или градостроительным комплексам и периодам строительства (прил. 4,форма 2);

д) ведомость потребности в строительных конструкциях,  изделиях, материалах и оборудования с распределением по календарным  периодам строительства, составляемую на объект строительства в целом и на основные здания и сооружения исходя из объемов работ и  действующих норм расхода строительных материалов (прил. 4, форма 3);

е) ведомость потребности в  основных  строительных  машинах  и транспортных средствах по строительству в целом, составленная на основе физических объемов работ, объемов грузоперевозок и норм  выработки строительных машин и средств транспорта;

ж) потребность в кадрах строителей по основным категориям;

з) пояснительная записка, содержащая:  характеристику  условий и сложности строительства; обоснование методов  производства  и  возможность совмещения строительных, монтажных и специальных  строительных работ; мероприятия по охране труда в соответствии с действующими нормативными актами; условия  сохранения  окружающей  природы; обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций и оборудования; обоснование принятой продолжительности оительства.

3.  Состав и содержание проектов организации строительства могут изменяться с учетом сложности и специфики проектируемых объектов, в зависимости от объемно-планировочных и конструктивных решений, степени унификации и типизации решений, необходимости применения  специальных вспомогательных сооружений,  приспособлений,  устройств  и установок, особенностей отдельных видов работ, а также  от  условий поставки на стройплощадку материалов, конструкций, оборудования.

4.  Для сложных объектов, где впервые принимается  принципиально новая технология производства, не имеющая аналогов, уникальное технологическое оборудование, а также зданий,  в  которых  преобладают новые строительные конструкции, или предприятий и сооружений, строительство которых намечается в сложных геологических  или  природных условиях, в состав проекта организации строительства  дополнительно к перечисленному в п. 2 настоящего приложения включаются:

а) комплексный укрупненный сетевой график, отражающий взаимосвязь между всеми участниками строительства,  в  котором  определены продолжительность основных этапов подготовки рабочей документации и строительства объекта, состав и сроки выполнения работ подготовительного периода, очередность строительства отдельных зданий и сооружений в составе пускового и градостроительного комплекса, сроки поставки технологического оборудования;

б) указания об очередности и сроках проведения необходимых исследовательских работ, испытаний и режимных наблюдений для  обеспечения качества и надежности возводимых конструкций, зданий и сооружений;

в) указания об особенностях построения геодезической разбивочной основы и методах геодезического контроля в процессе  строительства, а также иного инструментального контроля качества и надежности возводимых конструкций, зданий и сооружений;

г) особенности организации связи  и  оперативно-диспетчерского управления строительством.

5.  Проект организации строительства для жилых  домов,  объектов социального назначения и однотипных производственных объектов может разрабатываться в сокращенном объеме  и  состоять  из  календарного плана строительства с выделением работ  подготовительного  периода; строительного генерального плана; данных об объемах строительно-монтажных работ и потребности стройки в основных материалах, конструкциях, изделиях и оборудовании; графика потребности в  строительных машинах и транспортных средствах;  краткой  пояснительной  записки, включая мероприятия по охране труда, с технико-экономическими показателями.

6.  При строительстве объектов узловым методом в проекте организации строительства должны выделяться технологические узлы и  определяться календарные сроки их строительства и поставки оборудования и конструкций, потребность в материалах, трудовых ресурсах и  средствах механизации, причем дополнительно к перечисленному в п.п.2 и 3 настоящего приложения в состав проекта организации  строительства включаются:

а) схема разбивки объекта на узлы с определением их перечня и состава;

б) схема технологической взаимоувязки узлов и  энергетического обеспечения их;

в) комплексный укрупненный поузловой сетевой график.

7.  При застройке жилых районов, микрорайонов и  градостроительных комплексов календарный план должен  предусматривать  строительство жилых домов в комплексе с учреждениями и предприятиями, связанными с обслуживанием населения и выполнением всех работ по инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению территории в соответствии с утвержденным проектом застройки; при  этом  должна  быть обеспечена технологическая последовательность выполнения работ  поточным методом.

8.  При строительстве магистральных  линейных  сооружений  общей сети (магистральных железных и автомобильных  дорог,  магистральных нефте- и газопроводов, линий связи и электропередач и т.п.)  дополнительно к требованиям п.п. 2 и 3 настоящего приложения  в  составе проекта организации строительства необходимо:

а) приводить объемы и трудоемкость основных строительно-монтажных работ по участкам трассы;

б) приводить перечень привлекаемых мобильных строительных  организаций с характеристикой их производственной мощности и  оснащения;

в) предусматривать решения по возможному использованию отдельных участков вновь строящихся железных и автомобильных дорог, линий связи и электропередачи для нужд строительства.

9.  При строительстве внутрихозяйственных автомобильных дорог  в колхозах, совхозах и  других  сельскохозяйственных  предприятиях  в проекте организации строительства дополнительно к требованиям  п.п. 2 и 3 настоящего приложения необходимо:

а) согласовать с заинтересованными организациями  (агропромышленным объединением, районными  управлениями  сельского  хозяйства, ассоциациями сельских производителей, фермерских хозяйств  и  т.д.) объемы и технологическую последовательность строительства автомобильных дорог сельскохозяйственных  предприятий  в  части  расширения строительства этих дорог совместными усилиями предприятий и организаций, входящих в их состав, предусматривая необходимость  создания в заданные сроки дорожно-транспортной сети в целом;

б) согласовывать сроки и условия выполнения  отдельных  дорожно-строительных работ с землепользователями, на  производственно-хозяйственную деятельность которых могут повлиять  эти  работы.

10.  При строительстве горных предприятий по добыче полезных ископаемых и других подземных горных выработок в состав проекта организации строительства дополнительно к перечисленному в п.п. 2  и 3 настоящего приложения необходимо включить:

а) сроки подготовки стволов, горизонтальных и наклонных  выработок и камер, если они отличаются от типовых;

б) обоснование по выбору типов копров и подъемных установок  в случае использования их как временных на  период  горнопроходческих работ;

в) схемы и режимы проветривания горных выработок  по  периодам их проходки, решения по обогреву и охлаждению подаваемого в выработки воздуха, а также меры борьбы с пылью, газом, внезапными  выбросами пород, угля и газов, горными ударами, прорывами вод  и  плывунов;

г) схемы водоотлива при проходке стволов и выработок, решения по отводу и очистке шахтных вод.

11.  При строительстве объектов комплектно-блочным методом в составе проекта организации строительства дополнительно к перечисленному в п.п. 2 и 3 настоящего приложения в пояснительной записке должны быть выполнены технико-экономические обоснования по  организации изготовления и поставки блоков, определены условия  своевременной поставки комплектующего оборудования, материалов,  конструкций, изделий и деталей на сборочно-комплектовочные предприятия  и  базы. При этом монтаж блоков должен предусматриваться «с колес», а в случаях их сезонной поставки  должна  быть  предусмотрена  возможность хранения блоков на специально оборудованных  накопительных  площадках, обеспечивающих их доставку к месту установки в проектное положение в установленной технологической последовательности.

12.  При строительстве объектов в горных районах в проекте организации строительства, дополнительно к требованиям п.п. 2 и 3  настоящего приложения, должна учитываться возможность  воздействия  на подготовку, организацию и осуществление строительства следующих факторов:

— пониженное барометрическое  давление,  требующее  соблюдения специальных адаптационных режимов работы строителей;
— шквалистые ветры и повышенная молниеопасность;
— лавинные, селевые, обвальные и оползневые явления;
— труднодоступность территории (большие уклоны, перепады отметок).

13.  При строительстве объектов на грунтах с особыми  свойствами (просадочные, набухающие и т.п.) в проекте  организации  строительства дополнительно к требованиям п.п. 2 и 3  настоящего  приложения должно обеспечиваться первоочередное выполнение специальных  мероприятий по организации водоотвода, устройству и эксплуатации  систем временного водоснабжения, предупреждающих неорганизованное  замачивание грунтов, а также по систематическому контролю за просадками и их предупреждению.

14.  При строительстве объектов в особых природных условиях проект организации строительства, кроме материалов, указанных в п.п. 2 и 3 настоящего приложения, должен содержать:

а) для противооползневых и противообвальных защитных сооружений:

— прогноз активности и интенсивности  оползневых  и  обвальных процессов на период строительства;
— мероприятия по обеспечению устойчивости склонов и откосов на период строительства защитных сооружений;
— календарный план строительства, составленный с учетом  строгой очередности и сроков выполнения всех работ в зависимости от необходимости окончания или временного прекращения земляных работ  до наступления дождливых периодов года;
— решения по размещению грунта и его складированию, не  допуская устройства отвалов в оползневой зоне;
— решения по организации водоотвода, водопонижения и специальными способами закрепления грунтов;

б) для противоселевых защитных сооружений:

— решения по пропуску в необходимых случаях паводков и селевых потоков через недостроенные сооружения с обеспечением их сохранности;
— решения по обоснованной сезонности выполнения отдельных  видов работ с учетом местных условий;
— указания в календарном плане строительства о сроках  возможного образования селевого потока по  прогнозам  материалов  изысканий;
— материалы по размещению пунктов службы наблюдения за образованием селевых потоков и обеспечению их  устойчивой  радиосвязью  с диспетчерским пунктом строительства;
— материалы по размещению в безопасной зоне объектов производственной базы, жилого поселка и подъездных путей, а также возможных путей эвакуации людей и строительной техники;
— требования к режиму производства работ в селеопасный период.

ДБН А.3.1-5-96 ПРИЛОЖЕНИЕ 4

ФОРМЫ ОСНОВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СОСТАВЕ ПРОЕКТА ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Форма 1

Календарный план строительства (наименование объекта)

№ строки  Наименование отдельных зданий, сооружений или видов работ (с выделением пускового или градостроительного комплекса) Сметная стоимость, грн. Распределение капитальных вложений и объёмов строительно-монтажных работ по периодам строительства (кварталам, годам), грн.
Всего В том числе строительно-монтажные работы
А Б 1 2 3

Примечания:

1. Номенклатура по графе «Б» устанавливается в зависимости от вида и особенностей строительства.

2. Распределение строительно-монтажных работ дается в виде дроби: в числителе — объем капитальных вложений, в знаменателе — объем строительно-монтажных работ, для жилищно-гражданских объектов дается по месяцам.

Главный инженер проекта ______________________________ (подпись)

СОГЛАСОВАНО

Заказчик ______________________________ (подпись)

Руководитель подрядной организации ______________________________ (подпись)

Форма 2

Ведомость объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ

№ строки Наименование работ Единица измерения Объём строительно-монтажных работ
всего в том числе, по отдельным зданиям, сооружениям пусковым или градостроительным комплексам по периодам строительства
А Б В 1 2 3-14

Примечания:

1. Перечень работ устанавливается в зависимости от вида и особенностей строительства.

2. Применение комплектно-блочного метода строительства и монтажа строительных конструкций и оборудования укрупненными блоками должно быть выделено.

Главный инженер проекта ______________________________ (подпись)

СОГЛАСОВАНО

Заказчик ______________________________ (подпись)

Руководитель подрядной организации ______________________________ (подпись)

Форма 3

Ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях. материалах и оборудовании

№ строки Наименование Единица измерения Всего по строительству В том числе по основным объектам В том числе по календарным периодам строительства
А Б В 1 2 3

Примечания:

1. Номенклатура конструкций, изделий, материалов и оборудования (графа Б) должна быть определена в зависимости от вида и особенностей строительства..

2. Потребность в материалах показывается дробью: в числителе — общая потребность, в знаменателе — потребность, за исключением материалов, необходимых для изготовления конструкций и изделий на предприятиях строительной индустрии.

3. Распределение потребности в ресурсах (графа 2) должно предусматривать обеспечение ресурсами выделяемых пусковых комплексов, а также необходимый задел на будущие периоды строительства.

Главный инженер проекта ______________________________ (подпись)

СОГЛАСОВАНО

Заказчик ______________________________ (подпись)

Руководитель подрядной организации ______________________________ (подпись)

Дудкін І.В. - інженер технічного нагляду (технагляд) / Дудкин И.В. - инженер технического надзора (технадзор) / Dudkin I.V. - engineer of technical supervision

Комментарии (2)

 

  1. Игорь:

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, существуют ли автоматизированные программные комплексы для составления ПОС (его текстовой части с общими положениями, «Коза», по-простому)?..

Ваш комментарий

Инженер технического надзора осуществит технический надзор за строительством (технадзор) в Киеве и области

Дудкін І.В. - інженер технічного нагляду (технагляд) / Дудкин И.В. - инженер технического надзора (технадзор) / Dudkin I.V. - engineer of technical supervision