Дудкін І.В. - інженер технічного нагляду (технагляд) / Дудкин И.В. - инженер технического надзора (технадзор) / Dudkin I.V. - engineer of technical supervision

Инженер технического надзора осуществит технический надзор (технадзор) за строительством и ремонтом в Киеве и области

Технический надзор за строительством

Опубликовано 01 Янв 2014. Автор: Дудкин Игорь - инженер-строитель

Что такое технадзор (технический надзор) в строительстве и кто такой «технадзор» (инженер технического надзора), т.е. специалист, имеющий право осуществлять этот самый технический надзор за строительством зданий и сооружений?

И какова стоимость технического надзора за строительными работами, ремонтом квартир?

Согласно постановлению (Постановление от 11 июля 2007 г. N 903):

«Технический надзор обеспечивает заказчик (застройщик) в течение всего периода строительства объекта с целью осуществления контроля за соблюдением проектных решений и требований государственных стандартов, строительных норм и правил, а также контроля за качеством и объемами работ, выполненных во время строительства объекта.

  • Технический надзор могут осуществляют лица, которые имеют выданный в соответствии с законодательством архитектурно строительной аттестационной комиссией квалификационный сертификат
  • Осуществление технического надзора лицами, которые работают в проектных и строительных организациях, которые выполняют работы на оговариваемом объекте, не допускается»

В постановлении №903 также чётко указан перечень функциональных обязанностей инженера технического надзора.

Что такое квалификационный сертификат инженера технического надзора?

Согласно постановлению (Постановление от 23 мая 2011 г. N 554):

«Квалификационный сертификат  —  документ установленного образца,  который    подтверждает    соответствие    исполнителя    квалификационным  характеристикам   профессий   работников   и   его  возможность  выполнять  отдельные  работы  (предоставлять   услуги),   связанные   с  созданием объектов архитектуры.

Исполнители,  которые  получили   квалификационный   сертификат,  могут выполнять отдельные виды работ (предоставлять услуги),  связанные  с  созданием  объекта  архитектуры,  без  соответствующей  лицензии,  несут  ответственность  за  неподобающее  выполнение  работ (предоставление  услуг),  возможность выполнять которые подтверждена квалификационным  сертификатом,  и нарушение требований законодательства, строительных норм,  государственных стандартов и правил.»

В состав работ инженера технического надзора входит (согласно постановлению №903):

Наименование работ
Проверка наличия документов, которые подтверждают качественные характеристики конструкций, изделий, материалов, и оборудования, которое используется во время строительства объекта, – технического паспорта, сертификата, документов, которые отображают результаты лабораторных испытаний и тому подобное
Проверка соответствия выполненных строительно-монтажных работ, конструкций, изделий, материалов и оборудования проектным решением, требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил, технических условий и других нормативных документов
Проверка соответствия объемов и качества выполненных строительно-монтажных работ проектно-сметной документации
Ведение учета объемов принятых и оплаченных строительно-монтажных работ, а также строительно-монтажных работ, выполненных с недостатками
Проведение вместе с подрядчиком осмотра и оценки результатов выполненных работ, в том числе скрытых, и конструктивных элементов
Оповещение подрядчика о несоответствии изделий, материалов и оборудования требованиям нормативных документов
Оформление актов работ, выполненных с недостатками
Участие в проверке рабочей комиссией качества отдельных конструкций и узлов, строительно-монтажных работ всех видов, соответствия смонтированного спецоборудования и механизмов техническим условиям
Участие в проверке органами государственного надзора и архитектурно строительного контроля

 

 

Дудкін І.В. - інженер технічного нагляду (технагляд) / Дудкин И.В. - инженер технического надзора (технадзор) / Dudkin I.V. - engineer of technical supervision

Комментарии (15)

 

  1. Скажите пожалуйста можна ли узаконить склад, построенный на территории дачного участка. Соседи по участкам против строительства складского помещения потому что это подразумевает подъезд фур и т.д.

    • Не специализируюсь на данных вопросах, т.к. это не профиль инженера технического надзора, поэтому точного ответа не дам. У вашей земли есть назначение, следовательно отталкивайтесь от этого.

  2. Виталий:

    Подскажите пож-та я построил домик на 108 кв м и сейчас хочу узаконить и у меня в ГАСКе потребовали бумажечку от технадзора у меня её не оказалось и они предложили за 200уе мне её сделать. Нужна ли мне она вообще для токого домика?

    • Не могу ответить, так как не практикую ввод в эксплуатацию самостоятельно построенных зданий и сооружений.
      Но могу сказать, что при любом капитальном строительстве или ремонте, независимо от объёма, необходима декларация на начало строительства, в которой есть графа , где указывается инженер технического надзора.

    • Михаил:

      Для такого домика не нужна, если оформлена земля и маєте містбудівний паспорт
      Згідно з Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 19.03.2013 № 95 «Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будівель I і II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт до 12.03.2010 р., і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж », всі зазначені будівлі та споруди даної категорії, можуть бути прийняті в експлуатацію органами інспекції Державного архітектурно -будівельного контролю (далі — Інспекція) на підставі відповідної заяви, поданої до 31.12.2013 р. Таким чином, Ви можете в спрощеному порядку ввести в експлуатацію і відповідно отримати свідоцтво про право власності на вищевказані будівлі та споруди до кінця 2013 року.
      Якщо ви не скористались до 2014р послабленням у цьому питані треба керуватися наступним:

      МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ

      НАКАЗ

      19.03.2013 № 95

      Зареєстровано в Міністерстві
      юстиції України
      15 квітня 2013 р.
      за № 612/23144

  3. Дмитрий:

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста контакты Ваших коллег, которые могли бы выполнить работы по тех.надзора при реконструкции КНС. На сайте Минрегионбуда есть зарегистрированный список лиц, в котором только архитекторы и инженеры-проектировщики. Спасибо!

  4. саша:

    Здравствуйте! Интересует услуга по технадзору по реконструкции кнс. Есть подрядчик. Нам нужно брать.лицо, которое окажет данную услугу. Спасибо!

    .

  5. Александр:

    разъясните пожалуйста 2.5 %. Ведь указано «содержание службы заказчика включая технадзор». Когда УКС выполняет технадзор он выбирает все. А в частном порядке как? На какую часть от 2.5% я имею право заключать договор и где это прописано?

    • ДБН Д.1.1-1-2000 «Правила определения стоимости строительства»
      2.8.13 В главу 10 «Содержание службы заказчика и авторский надзор» в графы 7 и 8 включаются средства в текущем уровне цен, предназначенные на:
      — содержание службы заказчика (включая затраты на технический надзор) в раз-мере 2,5% от итога глав 1-9, графа 8;
      — проведение авторского надзора проектными организациями.
      В эту же главу (в графы 7 и 8) включаются средства на проведение геодезических наблюдений за перемещением и деформациями зданий и сооружений, затраты заказчика, связанные с проведением тендеров, вводом объекта в эксплуатацию, и на формирование страхового фонда документации Украины.
      Затраты, связанные с проведением тендеров, определяет заказчик. Размер этих затрат, как правило, не превышает 0,8% от общей сметной стоимости строительства (от итога по главам 1-9, графа 8).

  6. Дмитрий:

    Спасибо за информцию

  7. Как Вы полагаете, сколько (с точностью до порядка) будет стоить технадзор при работе по расчистке русла реки, со сметой в 66 млн грн?

    • По правилам, стоимость услуг службы заказчика (а в неё входит и тех надзор) рассчитывается первоначально при составлении сметы. Если рассчитывать стоимость услуг в частном порядке, то желательно привязываться не к суммам, а к срокам, то есть к графику работ.

    • Алексей:

      Берите 2,5 % не ошибётесь, если что можете скинуть пол процента или один процент на ваше усмотрение.

Ваш комментарий

Инженер технического надзора осуществит технический надзор за строительством (технадзор) в Киеве и области

Дудкін І.В. - інженер технічного нагляду (технагляд) / Дудкин И.В. - инженер технического надзора (технадзор) / Dudkin I.V. - engineer of technical supervision